O que faz um avaliador de imóveis? [2023]

Você sabe o que faz um avaliador de imóveis? Este é um profissional crucial no setor imobiliário, pois é ele quem atribui um valor justo aos imóveis com base em sua localização e estado de conservação.

Para entender mais sobre essa área, como se tornar um avaliador e qual o salário na carreira, basta continuar com a leitura deste conteúdo!

avaliador de imóveis

 O que faz um avaliador de imóveis?

Um avaliador de imóveis (veja) verifica a estrutura de um imóvel para determinar se está em boas condições e quanto vale.

No entanto, suas atividades não consistem apenas na compra ou venda de casas, apartamentos e outros tipos de propriedades. 

Ele pode ser útil em outras circunstâncias, como na divisão de uma herança familiar, por exemplo. 

Assim, além de valorizar a instalação elétrica externa de uma residência e outros atributos, o avaliador auxilia na defesa da justiça na distribuição dos bens, atribuindo um valor ao imóvel em questão.

O profissional é responsável por emitir um laudo de avaliação baseado nos fatores que observou durante sua avaliação, tais como:

  • Rede elétrica;
  • Manutenção;
  • Tamanho;
  • Localização;
  • Entre outros.

Todos esses valores têm influência no valor final e devem estar bem especificados no documento que valida a avaliação.

Quem pode ser avaliador imobiliário?

É necessário ser um profissional das áreas de direito, engenharia, arquitetura ou corretor de imóveis para avaliar imóveis.

O corretor de imóveis e o advogado são duas profissões que se destacam na prática deste ofício. Isso porque, avaliar imóveis envolve conhecimento do mercado imobiliário, documentação e requisitos legais. 

Como resultado, esses profissionais na maioria das vezes têm mais sucesso dentro desse campo.

Como se tornar e quanto ganha um avaliador de imóveis?

Além do TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) ou cursos afins como o CRECI, o curso CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI) também é necessário para se tornar um Corretor de Avaliador de Imóveis.

Com o CNAI, o Corretor de Imóveis poderá emitir parecer competente (PTAM) além de avaliar tecnicamente o imóvel. 

O curso de avaliação imobiliária é um programa de capacitação para corretores de imóveis e demais profissionais que pretendem ingressar neste lucrativo setor do mercado imobiliário.

O profissional pode se inscrever no CNAI por meio do curso, o que lhe garante mais credibilidade no mercado. 

Sendo assim, o único certificado emitido pelo CRECI possibilita ao avaliador defender seu trabalho.

A formação mais rápida garante a elegibilidade para o CNAI. As disciplinas do curso permitem que o profissional conheça os vários tipos de avaliação e os fatores que envolvem a prestação desse serviço.

A faixa salarial do avaliador de imóveis está entre R$ 1.600,00, o salário médio do estudo, e R$ 3.830,42, sendo R$ 1.902,23 o salário médio para todo o Brasil sob acordos coletivos de trabalho que levam em consideração os profissionais sob o regime CLT em 2022.

Por fim, agora que você já sabe o que faz um avaliador de imóveis, como se tornar um e quanto ganha atuando nessa área, não deixe de compartilhar este conteúdo com os seus amigos que também desejam saber mais sobre o assunto!